Bạn cũng cần cân nhắc kỹ về vấn đề tài chính, xem xét có nên sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng hay không. Nếu có, bạn sẽ lựa chọn vay vốn ngân hàng nào, thời hạn vay bao lâu, lãi suất vay là bao nhiêu…
Xem thêm các bài viết khác của chúng tôi tại hausvivaBạn cũng cần tính toán dòng tiền âm (khoản tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng – cả gốc và lãi) và dòng tiền dương (khoản thu được từ việc cho thuê căn hộ) trước khi lên kế hoạch cụ thể và thực hiện.Xem thêm các bài viết khác của chúng tôi tại eco green
Muốn việc đầu tư căn hộ cho thuê cho lợi nhuận tốt, sinh lời cao, bạn cần tìm được những căn hộ có vị trí tốt, thu hút khách hàng tiềm năng. Bởi vì, vị trí luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách tìm căn hộ cho thuê. Nếu dự án căn hộ đó gần các trục đường lớn, giao thông thuận tiện, gần các trung tâm hành chính hoặc trường học, bệnh viện, các ngân hàng, trung tâm thương mại lớn… thì tỷ lệ phòng trống sẽ thấp hơn rất nhiều.Xem thêm các bài viết khác của chúng tôi tại nhà phố quận 9
Ngoài vị trí dự án căn hộ cho thuê, bạn cũng cần quan tâm đến mức độ uy tín của chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành dự án. Thực tế cho thấy nhiều chung cư sau khi đi vào hoạt động bị phàn nàn về khâu quản lý vận hành, người thuê cảm thấy bất tiện và có ấn tượng không tốt, từ đó sẽ dẫn đến tỷ lệ phòng trống cao và ảnh hưởng đến dòng tiền lợi nhuận của bạn.Việc cải tạo nội, ngoại thất sẽ giúp căn hộ trở nên thu hút hơn về mặt hình thức, từ đó tăng giá trị cho căn hộ. Bạn nên sửa sang lại các vết nứt trên tường; sơn mới lại nếu sơn đã cũ; trang trí cây xanh ở các vị trí như ban công, cửa chính, các góc trong phòng; sửa chữa các đồ dùng hỏng (ống nước, bóng đèn…); bỏ đi những vật dụng không cần thiết…