[e-tintuc.com] - trạng sư José E. Latour - Chủ tịch kiêm Giám đốc Điều hành trọng tâm vùng American Venture Solutions cho rằng, nếu nhà đầu tư làm hồ sơ EB-5 chỉ để đối phó với hạn vận 28/4 thì khả năng thành công không cao, kèm theo rủi ro tài chính.

bàn bạc với các nhà đầu tư Việt Nam tại buổi tọa đàm vừa diễn ra tại TP HCM về chương trình định cư lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5, Luật sư José E. Latour - Chủ tịch kiêm tổng giám đốc trọng tâm vùng American Venture Solutions (AVS EB-5) cho biết, đến ngày 28/4, Chính phủ Mỹ mới công bố những thay đổi về luật EB-5. Vì thế, từ nay đến thời điểm đó, chương trình vẫn tuân những quy định hiện hành, quan trọng nhất là mức đầu tư tối thiểu 500.000 USD.

Vào tháng 1/2017, Bộ An ninh nội địa Mỹ đã kiến nghị tăng hạn mức đầu tư diện EB-5 cho vùng khuyến khích đầu tư (TEA - Targeted Employment Area) từ 500.000 USD lên 1,35 triệu USD. Còn với những vùng không phải TEA, số vốn tối thiểu từ một triệu USD vọt đến 1,8 triệu USD. Những khu vực Trung tâm tỉnh thành sầm uất sẽ không được xếp vào vùng TEA và định nghĩa vùng TEA cũng sẽ được điều chỉnh để loại bỏ tình trạng dàn xếp và gian lận vùng TEA lâu nay.

"Như vậy phải chờ đến hết ngày 28/4, chúng ta mới biết chính xác những kiến nghị này đổi thay như thế nào. Còn hiện tại, mọi thông tin đều mang tính tham khảo", ông José san sẻ.




Buổi hội thảo do AVS tổ chức về chương trình định cư lấy thẻ xanh Mỹ.

Vị CEO nhận xét, vừa qua, giới đầu tư muốn lấy thẻ xanh diện EB-5 khá "nóng ruột" vì thời gian thực thi những quy định cũ không còn nhiều. Do đó, một số người muốn hoàn tất hồ sơ trong khoảng thời kì ngắn ngủi còn lại do lo ngại khi những thay đổi có hiệu lực, cánh cửa vào nước Mỹ sẽ khép chặt.

Những mối lo này không phải là thiếu cơ sở vì trước đây, việc chứng minh thu nhập 500.000 USD đã khó, nếu lên 1,35 triệu USD, quy trình còn trở ngại hơn nhiều. Hơn nữa, quy định vùng TEA thắt chặt tăng thêm áp lực về tính hiệu quả kinh dinh và giải quyết việc làm cho người địa phương của dự án. Ngay cả sắc lệnh di dân mới của Tổng thống Mỹ cũng làm giới đầu tư căng thẳng.

"Trước vòng xoáy thông báo đa chiều như vậy, nhà đầu tư cần tĩnh tâm, nên tham khảo nguồn tin chính thống, có uy tín để có góc nhìn tổng thể, toàn cảnh về chương trình. Đừng vì áp lực thông báo mà bằng mọi cách chạy đua cùng thời kì trong khi tiềm lực tài chính chưa đủ, không thỏa những điều kiện buộc của chương trình", ông José đưa ra lời khuyên.

Ông cũng khuyến cáo, hiện tại xuất hiện trường hợp công ty tham vấn dựa vào lý do thay đổi luật vào ngày 28/4 để giới thiệu những dự án với cam kết thành công 100%, xúc tiến khách hàng nộp hồ sơ và làm các thủ tục hệ trọng nhằm tận dụng thời gian ít oi còn lại. Do nhu cầu cần thiết cùng áp lực thời gian nên khách hàng bỏ qua những bước chuẩn bị kỹ lưỡng và giám định dự án. Điều này có thể khiến hồ sơ EB-5 không đủ điều kiện và bị bác, trong khi các phí tổn không nhỏ về tư vấn, làm hồ sơ... không được hoàn lại.

Ông khuyên cần xem xét năng lực chủ dự án, những dự án đã khai triển của họ, lịch sử hoạt động của trọng điểm vùng. Tiếp đến là cơ cấu vốn của dự án từ những nguồn nào, chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao hay không, phần huy động từ nhà băng hay những đối tác khác chiếm bao nhiêu. Tiến hành phân tách rủi ro nguồn vốn, quy mô dự án, phương thức kinh doanh, phương án tạo việc làm, phương án hoàn vốn... cũng là những việc cần làm.

thường ngày, những thông tin này do công ty tư vấn đối tác của chủ dự án cung cấp cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình cộng tác kinh dinh, nếu xảy ra trường hợp tranh chấp, những đơn vị trung gian này không chịu nghĩa vụ mà nhà đầu tư phải can hệ trực tiếp với chủ dự án để giải quyết. vì vậy, ngay từ đầu, nhà đầu tư có thể luận bàn trực tiếp với đội ngũ điều hành dự án EB-5 để thông báo chuẩn xác, có được cái nhìn toàn cảnh, từ đó thẩm định rủi ro và khả năng phát triển của dự án.

"Như tại dự án Lake Point do trọng tâm vùng AVS EB-5 phát triển, chúng tôi đã đặt văn phòng đại diện ngay tại Việt Nam, chứ không duyệt trung gian để tham mưu trực tiếp cho nhà đầu tư thông báo chuẩn xác và minh bạch về EB-5. Khách hàng sẽ làm việc với những Luật sư và nhà tham vấn tài chính uy tín từ Mỹ. Quá trình đánh giá nguồn vốn và xử lý hồ sơ hoàn toàn miễn phí, giúp nhà đầu tư bớt khoản hoài đáng kể", ông José nói.
Minh Trí
Nhằm giúp nhà đầu tư Việt Nam cập nhật thêm thông tin và tri thức pháp lý cũng như các đổi thay của luật EB-5 trong thời kì tới, AVS sẽ tổ chức buổi tọa đàm "EB-5 những thay đổi năm 2017" diễn ra ngày 26/3 tại khách sạn Park Hyatt Saigon (TP HCM). Sự kiện nằm trong chuỗi tọa đàm về chương trình đầu tư EB-5 mà AVS thực hiện tại Việt Nam trong năm nay.

Tại sự kiện, Luật sư Jose Latour - Giám đốc Điều hành AVS EB-5 sẽ trực tiếp giải đáp và cập nhật các vấn đề về luật di cư Mỹ hiện nay. Bên cạnh đó là những bàn bạc của ông Jud Laird - Giám đốc Điều hành Tập đoàn Lindemann - đại diện chủ dự án Lake Point. Đăng ký hội thảo tại đây. Điện thoại: 0938613062. Địa chỉ: tầng 16, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM.

http://gslsnet.com/tin-tuc/ceo-avs-c...-nay-6934.html